تيرا هايتس

تيرا هايتس (Terra Heights) هو مشروع سكني فاخر من شركة إعمار العقارية، يقع في موقع استراتيجي ضمن مجمع “إكسبو ليفينج” (Expo Living) في مدينة إكسبو دبي بمركزي دبي الجنوب. يقع هذا المشروع في قلب الممر الاقتصادي والثقافي المستقبلي لدبي، حيث يوفر مساحات معيشة حديثة ومتصلة ومستدامة مصممة للمهنيين والعائلات.

الموقع الاستراتيجي وسهولة الاتصال

يستفيد “تيرا هايتس” من موقع استثنائي يضع السكان على بُعد دقائق من مراكز النقل والأعمال الرئيسية:

• التكامل مع مدينة إكسبو: يبعد المجمع مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من “مدينة إكسبو دبي” و”مركز دبي للمعارض”، الذي من المقرر أن يصبح أكبر وجهة للفعاليات والمعارض في المنطقة.
• بوابة المطار: يقع على بُعد 15 دقيقة فقط من مطار آل مكتوم الدولي (DWC)، مما يجعله مثالياً للمسافرين الدائمين والعاملين في قطاع الطيران.
• سهولة الوصول: يقع المشروع بالقرب من تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق إكسبو، مما يضمن اتصالاً سلساً بوجهات رئيسية مثل دبي مارينا (10-15 دقيقة) ووسط مدينة دبي (25-30 دقيقة).

التصميم الحديث والعروض السكنية

يتكون “تيرا هايتس” من أربعة مبانٍ عصرية متوسطة الارتفاع، مرتبة استراتيجياً على شكل حرف (L) حول ساحتين داخليتين منسقتين بجمال.

• فلسفة التصميم: تتميز العمارة بخطوط نظيفة وواجهات موفرة للطاقة، مع إعطاء الأولوية للاستدامة وزيادة الإضاءة الطبيعية.
• المساكن: يقدم المشروع مجموعة مختارة من الشقق المصممة بعناية والمكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بمساحات تتراوح من 728 قدماً مربعاً إلى 1,216 قدماً مربعاً تقريباً.
• التصاميم الداخلية: تتميز الوحدات بمخططات عملية مع تشطيبات عالية الجودة، وشرفات واسعة، وغرف مخصصة للغسيل، ومساحات تخزين وافرة لتلبية احتياجات السكان العصريين.

مرافق عالمية المستوى لحياة متوازنة

صُمم المجمع لتعزيز الشعور بالتواصل والنشاط والرفاهية، من خلال الاستفادة من منصة المرافق الواسعة على مستوى البوديوم وضمن منطقة “إكسبو ليفينج” الأوسع:

• الترفيه والمسابح: مسابح منفصلة للكبار والأطفال محاطة بمنصات شمسية.
• العافية واللياقة: صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومنصة مخصصة لليوغا، وملاعب رياضية متنوعة متعددة الأغراض (تنس، كرة سلة).
• المساحات المجتمعية: حدائق “زين” منسقة، ميني غولف، مناطق للشواء للتجمعات الاجتماعية، وقاعة مجتمعية متعددة الأغراض.
• التركيز على العائلة: مناطق لعب خارجية مخصصة للأطفال ومساحات خضراء مجتمعية واسعة.

الثقة الاستثمارية

يقدم “تيرا هايتس”، المطور من قبل شركة إعمار العقارية الموثوقة عالمياً، عرضاً استثمارياً مقنعاً للغاية:

• ممر النمو: يضمن موقعه في دبي الجنوب، المدفوع بتوسعة مطار آل مكتوم الدولي وتحول موقع إكسبو إلى مركز أعمال وسكني دائم، إمكانات قوية لنمو رأس المال.
• الطلب على الإيجار: يضمن القرب من مركز دبي للمعارض ومدينة إكسبو طلباً مرتفعاً على الإيجار من المهنيين والشركات، مع عوائد إيجارية متوقعة جذابة (تاريخياً حوالي 8% في المنطقة).
• التسليم المتوقع: من المقرر اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2029.

يُصنف “تيرا هايتس” كاستثمار آمن ومربح، حيث يوفر نمط حياة مستداماً وحديثاً في مركز النمو الاقتصادي المستقبلي لدبي.