جولف إيدج

جولف إيدج، هو مجمع سكني راقٍ من تطوير شركة إعمار العقارية العالمية المرموقة، يقع ضمن مشروع إعمار الجنوب السكني المتكامل. يدمج هذا المشروع بسلاسة بين هدوء الملاذ الخاص وراحة المراكز الحضرية المستقبلية، حيث يوفر شققاً ومنازل تاون هاوس مصممة بدقة تطل مباشرة على ملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة.

موقع استراتيجي ونمو مستقبلي يقع “جولف إيدج” في “إعمار الجنوب”، وهو قطاع حيوي في “دبي الجنوب” مهيأ لنمو هائل في البنية التحتية، مما يجعله استثماراً استراتيجياً للغاية.

• • القرب من مطار آل مكتوم: يبعد المجمع حوالي 5 إلى 10 دقائق من مطار آل مكتوم الدولي (DWC)، المقرر أن يصبح أكبر مركز جوي في العالم، مما يضمن طلباً مستمراً وزيادة في القيمة المستقبلية.

• • الوصول إلى إكسبو سيتي: يقع على بُعد دقائق من موقع “إكسبو سيتي دبي”، مما يربط السكان بوجهة رئيسية للأعمال والثقافة والترفيه.

• • سهولة الاتصال: يوفر الموقع وصولاً سريعاً إلى شبكات الطرق الرئيسية مثل طريق الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يربط السكان بدبي مارينا في غضون 30 إلى 35 دقيقة تقريباً، وبوسط مدينة دبي في حوالي 40 دقيقة.

العمارة والتصميم والمساكن يؤكد التصميم المعماري لـ “جولف إيدج” على البساطة الحديثة، ويندمج بسلاسة مع المحيط الطبيعي المورق.

• • جمالية التصميم: تتميز المباني المكونة من 12 إلى 14 طابقاً بعمارة عصرية وبسيطة بألوان ترابية ومواد طبيعية. وتضمن النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف إضاءة طبيعية وافرة وتوفر إطلالات بانورامية على ملعب الجولف.

• • مزيج الوحدات: يقدم المشروع مجموعة مختارة من:

    • • شقق مكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم (تبدأ مساحاتها من حوالي 796 قدماً مربعاً).
    • • منازل تاون هاوس حصرية مكونة من 3 غرف نوم (تصل مساحاتها إلى ما يقرب من 3,000 قدم مربع).

• • تصاميم داخلية فاخرة: تم تشطيب المنازل بمواد حديثة وعالية الجودة، مع ألوان داخلية تهيمن عليها ظلال البيج والرمادي الناعمة لخلق أجواء هادئة ومريحة.

مرافق عالمية المستوى ونمط حياة الجولف صُمم “جولف إيدج” لتلبية نمط حياة نشط وشامل ومستوحى من المنتجعات، مستفيداً من موقعه المتميز.

• • مرافق الجولف: وصول مباشر إلى ملعب الجولف العالمي المكون من 18 حفرة ونادي المجمع الاجتماعي، مما يوفر بيئة راقية مستوحاة من رياضة الجولف.

• • العافية واللياقة البدنية: تشمل المرافق صالة رياضية خارجية، ومنصات هادئة لليوغا ومناطق للتأمل، ومسارات جري ذات مناظر طبيعية في جميع أنحاء المجمع.

• • الترفيه والحياة الاجتماعية: يضم المشروع مسابح للكبار والأطفال، وملاعب للأطفال، وغرفاً متعددة الاستخدامات، ومناطق مخصصة للشواء وتناول الطعام.

• • البنية التحتية للمجمع: كجزء من مجمع “إعمار الجنوب” الأوسع، سيتمكن السكان مستقبلاً من الوصول إلى منافذ البيع بالتجزئة والطعام، والمدارس، ومرافق الرعاية الصحية.

ثقة الاستثمار يحظى “جولف إيدج” بدعم واستقرار وسمعة شركة إعمار العقارية، مما يجعله استثماراً آمناً للغاية. إن أسعار الدخول المنخفضة مقارنة بمجمعات الجولف الأخرى التابعة لإعمار (مثل دبي هيلز)، إلى جانب إمكانات النمو العالية المدفوعة بمطار آل مكتوم وإكسبو سيتي، تجعل المشروع جذاباً لكل من الدخل السلبي المستقر (بعائد استثماري أولي يقدر بنحو 6.8%) وزيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل. يتم تقديم المشروع بخطة دفع مرنة 80/20 (10% دفعة مقدمة)، ومن المقرر تسليمه في فبراير 2029.